НОВОСТИ

Советы по покупке недвижимости в Златиборе

Златибор – одна из наших самых посещаемых гор, как отечественными туристами, так и туристами со всей Европы и мира. Вне зависимости от сезона он предлагает своим посетителям многочисленные возможности для отдыха и релаксации. Это правильный выбор как для родителей с детьми, так и для пожилых людей.

Покупка недвижимости на Златиборе – это выбор большого количества людей, будь то для наслаждения прелестями этой прекрасной горы или для возможности хорошего заработка.

Однако, прежде чем решиться на этот шаг, необходимо хорошо подготовиться. Покупка недвижимости, хотя и является одним из самых счастливых моментов, часто может быть очень напряженным. Вот несколько вещей, которые вы должны проверить, прежде чем принять решение о покупке недвижимости в Златиборе.

Определите, сколько у вас денег

Прежде чем приступить к поиску недвижимости, первое, что вам нужно сделать, это определить, сколько денег вы имеете в своем распоряжении. В Сербии большинство граждан покупают квартиру в кредит. Это часто усложняется из-за большого количества документов, которые необходимо предоставить. По этой причине мы постарались облегчить вам задачу. Учитывая, что строительство нашего комплекса контролируется банком, мы дали возможность нашим клиентам покупать квартиры через жилищный кредит, с уже предоставленной проектной документацией.

Вся необходимая документация на недвижимость уже есть в банке и вам не придется собирать ее самостоятельно. С другой стороны, если вы покупаете квартиру за наличные, вы можете оплатить все сразу или заранее оговоренными частями, в зависимости от ваших возможностей.

Зарегистрировано ли имущество?

Прежде чем вы решите купить недвижимость в Златиборе, самое главное проверить, зарегистрирована ли она. Всю информацию об объекте можно проверить в кадастре недвижимости. В нем можно проверить, есть ли дополнительные обременения на недвижимость, а также кто является собственником. Проще всего это сделать онлайн, зайдя на интернет-сервис Республиканского геодезического института https://katastar.rgz.gov.rs/eKatastarPublic/PublicAccess.aspx.

Информация, которую необходимо знать при проверке:

• название муниципалитета
• наименование кадастрового муниципального образования и номер кадастрового участка
• или адрес и номер дома недвижимости, которую вы хотите проверить.

Покупка строящейся недвижимости да или нет?

Покупая строящуюся квартиру, вы получаете возможность значительно сэкономить, и при этом получить совершенно новую квартиру. Тем не менее, есть определенные шаги, которые вы должны предпринять перед покупкой.

1. Проверка данных о самом здании, а также проверка имущественно-правовой документации (наличие вступившего в законную силу решения о выдаче разрешения на строительство указанного здания...)
2. Проверьте, зарегистрирован ли инвестор в Агентстве коммерческих регистров или в Торгово-промышленной палате Сербии. Кроме того, хорошо бы проверить, не заблокировали ли его счет, не урегулировали ли налоги.
3. Проверьте, является ли инвестор собственником земли, на которой строится здание, а также есть ли у него разрешение на строительство.
4. Собрать дополнительную информацию об инвесторе, проверив предыдущие работы (соблюдал ли он сроки, каково качество строительства и т.д.)

Выбор места

Выбор места, где вы планируете купить недвижимость, зависит от нескольких факторов. Начнем с того, что если вы планируете снять квартиру в Златиборе, потенциальных покупателей будет интересовать, насколько она удалена от центра и горнолыжных трасс, а также есть ли поблизости магазины и аптеки. Туристы часто выбирают центр при выборе жилья, поэтому покупка квартиры в центре Златибора – это инвестиция, которая быстро окупится.

С другой стороны, если вы покупаете квартиру в Златиборе в первую очередь для своих нужд, то само расположение зависит от ваших предпочтений, т. е. предпочитаете ли вы центр, где больше толпы, ночная жизнь, или окраины, где вы сможете наслаждаться спокойная атмосфера этой красивой горы.

Старая или новая конструкция?

Вечная дилемма всех желающих купить или снять квартиру – купить квартиру в старом доме или в новостройке? Ответить на этот вопрос совсем не просто. Всегда существовало предубеждение, что квартиры в новостройках строятся не по стандартам качества, что не соответствует действительности. Точно так же бывают ситуации, когда квартира в старом доме может быть лучше, чем в новом. Существует множество факторов, влияющих на качество самого строительства. Есть несколько преимуществ, которые могут помочь вам в процессе принятия решений.

Преимущества старой постройки:

1. Сниженная цена
2. Организованная документация
3. Запланированные проекты
4. Расположение - обычно они находятся рядом с важными дорогами

С другой стороны, новое строительство имеет свои преимущества:

1. Не нуждается в ремонте - квартира готова к немедленному заселению и вам не нужно нанимать рабочих
2. Они в целом более энергоэффективны – имеют хорошую теплоизоляцию, гидроизоляцию и шумоизоляцию.
3. Квадраты лучше использовать
4. Новые установки
5. В основном они расположены в местах, где в непосредственной близости есть детские сады, школы, магазины.
6. Низкие затраты на содержание здания